Wohnungsübergänge in Hamburg
Wir passen Wohnungen barrierearm an, begleiten den Umzug ins Pflegeheim, lösen Haushalte auf, renovieren und übergeben an den Vermieter. Ein Ansprechpartner, ein Plan, ein Festpreis.
Mo–Sa 8–18 Uhr · 0157 30016705
Jeder Bereich funktioniert einzeln. Zusammen ergeben sie den ganzen Übergang.
Wenn die Wohnung zur Hürde wird. Badewanne zur bodengleichen Dusche, Haltegriffe, WC-Anpassung, Schwellen und Beleuchtung – damit Sie zu Hause bleiben können. Den Antrag bei der Pflegekasse stellen wir.
Wohnungs-Check kostenlos · Festpreis nach Besichtigung
Wohnung anpassenWenn jemand ins Pflegeheim zieht oder verstorben ist. Wir sortieren gemeinsam, ziehen um, richten das neue Zimmer ein, lösen die alte Wohnung auf, reinigen und übergeben an den Vermieter.
Besichtigung kostenlos · auch per Video aus der Ferne
Umzug und AuflösungWenn die Wohnung übergeben oder neu vermietet wird. Malerarbeiten, Boden, Reparaturen und Endreinigung – nach einem Heimumzug, nach einem Todesfall oder bei jedem ganz normalen Auszug.
Für Mieter, Eigentümer und Vermieter
Renovierung und ÜbergabeDie Situationen, in denen Menschen uns anrufen. Finden Sie Ihre wieder?
Ihr Fall steht nicht dabei? Rufen Sie trotzdem an. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir helfen können – und wenn nicht, wer es kann.
Der häufigste Auftrag: die Wanne raus, die Dusche rein, Griffe dran.
Vier Zusagen, die wir bei jedem Auftrag einhalten.
bis zum Rückruf, im Eilfall Besichtigung binnen 48 Stunden
bis zum Angebot mit Festpreis nach der Besichtigung
feste Ansprechperson vom ersten Anruf bis zur Übergabe
Vorkasse. Sie zahlen nach der Abnahme
Zuschuss der Pflegekasse
Ab Pflegegrad 1 beteiligt sich die Pflegekasse an baulichen Anpassungen (§ 40 Abs. 4 SGB XI). Der Antrag muss vor Auftragsvergabe gestellt sein – diesen Teil übernehmen wir mit Kostenvoranschlag, Begründung und Fotos.
Sie melden den Fall, wir kümmern uns um Familie, Antrag, Umsetzung und Dokumentation.
Wohnung anpassen · Barrierearmer Umbau
Die Wanne wird zur Hürde, die Schwelle zur Stolperstelle, das WC zu niedrig. Wir bauen um, was im Weg ist – nach einem Sturz, nach dem Krankenhaus oder einfach, bevor etwas passiert. Mit Pflegegrad übernehmen wir den Antrag bei der Pflegekasse.
Vom einzelnen Haltegriff bis zum kompletten barrierearmen Bad.
Den Festpreis nennen wir nach der Besichtigung – kostenlos und unverbindlich.
Wohnungs-Check, Griffe, Schwellen, Rutschschutz, Beleuchtung. Der Einstieg, wenn die ersten Wege unsicher werden.
Wohnungs-Check kostenlos
Wanne raus, Dusche rein. In drei Stufen: Systemlösung, bodengleich gefliest oder mit WC und Waschtisch.
Festpreis auf Anfrage
Pflegekasse
Bis zu 4.180 € je Maßnahme, ab Pflegegrad 1, unabhängig vom Einkommen. Leben mehrere Pflegebedürftige im Haushalt, sind bis zu 16.720 € möglich.
Der Wohnungs-Check dauert etwa 45 Minuten und kostet nichts.
Umzug ins Pflegeheim · Wohnungsauflösung · Nachlass
Ein Heimplatz wird frei und die Wohnung muss in wenigen Wochen leer sein. Oder ein Angehöriger ist verstorben und niemand weiß, wo anfangen. Wir sortieren gemeinsam, ziehen um, lösen auf, renovieren und übergeben an den Vermieter – Sie behalten eine Nummer. Und wenn nur der Keller voll ist, machen wir auch das.
Den Festpreis nennen wir nach der Besichtigung – kostenlos und unverbindlich.
Sortieren, Umzug, Aufbau und Einrichten im Heim oder im betreuten Wohnen.
Festpreis auf Anfrage
Auflösung, Entsorgung, Reinigung, Schönheitsreparaturen und Übergabe an den Vermieter.
Festpreis auf Anfrage
Beides zusammen in einem Vertrag, mit einem Übergabetermin, auf den Sie sich verlassen können.
Günstiger als die Einzelpakete zusammen
Wenn Sie nicht in Hamburg sind
Viele Angehörige wohnen Hunderte Kilometer entfernt. Dafür haben wir einen eigenen Ablauf.
Wir sagen Ihnen, was es kostet und wann wir übergeben können.
Renovierung · Übergabe · Neuvermietung
Nach dem Umzug ins Pflegeheim, nach einem Todesfall oder bei jedem ganz normalen Auszug: Wir machen die Wohnung übergabefertig. Malerarbeiten, Boden, Reparaturen, Endreinigung – mit einer Rechnung und einem Termin, auf den Sie planen können.
Todesfall oder Heimeinzug im Bestand sind heikel: Erben sind schwer erreichbar, Angehörige überfordert, und die Wohnung steht.
Anlässe
Die meisten wissen nicht, dass es für ihre Situation überhaupt einen Anbieter gibt. Hier stehen die Fälle, die wir jede Woche bearbeiten – und was wir jeweils übernehmen.
Ein großer Teil unserer Arbeit hat mit Pflege nichts zu tun. Diese Aufträge nehmen wir genauso gern an.
Rufen Sie an und schildern Sie die Situation. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir helfen können – und wenn nicht, wer es kann.
So arbeiten wir
Sie entscheiden. Den Rest organisieren wir – und melden uns bei jedem Schritt.
Sie schildern die Situation, wir hören zu und klären die wichtigsten Fragen: Wohnung, Pflegegrad, Frist, wer mitentscheidet. Das dauert etwa zehn Minuten.
Kostenlos und unverbindlich, in der Regel innerhalb von fünf Werktagen, im Eilfall binnen 48 Stunden. Wer weiter weg wohnt, bekommt die Besichtigung per Video.
Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie ein Angebot mit Festpreis, Ablaufplan und Termin. Wo ein Zuschuss möglich ist, bereiten wir den Antrag vor – vor Auftragsvergabe.
Unser Team kommt in Arbeitskleidung mit Namensschild und arbeitet mit Schuhüberziehern. Sie bekommen Fotos vom Fortschritt, auch wenn Sie nicht in Hamburg sind.
Gemeinsame Abnahme, Übergabeprotokoll mit Fotos, auf Wunsch Schlüsselübergabe direkt an den Vermieter. Sechs Wochen später melden wir uns noch einmal.
Sie müssen nichts vorbereiten. Wir fragen, was wir wissen müssen.
Preise
Jede Wohnung ist anders, deshalb nennen wir keine Listenpreise. Sie bekommen nach der kostenlosen Besichtigung einen verbindlichen Festpreis – daran ändert sich danach nichts mehr.
| Paket | Für wen | Enthalten | Preis |
|---|---|---|---|
| Sicher zu Hause | Erste Einschränkungen, Sturzgefahr | Wohnungs-Check, Griffe, Schwellen, Rutschschutz | Auf Anfrage |
| Bad ohne Hürde | Ab Pflegegrad 1 | Wanne zu Dusche, Griffe, Klappsitz, Antrag | Auf Anfrage |
| Neues Zuhause | Umzug ins Heim oder betreute Wohnen | Sortieren, Umzug, Aufbau, Einrichten | Auf Anfrage |
| Schlüsselfertig zurück | Angehörige, Erben, Betreuer | Auflösung, Reinigung, Renovierung, Übergabe | Auf Anfrage |
| Das ganze Kapitel | Wenn alles gleichzeitig ansteht | Umzug und Auflösung, ein Vertrag, ein Termin | Auf Anfrage |
| Bereit für den Nächsten | Vermieter, Verwaltungen, Genossenschaften | Maler, Boden, Reparaturen, Endreinigung | Auf Anfrage |
Alle Angebote inklusive Mehrwertsteuer. Verwertbare Gegenstände rechnen wir sichtbar an. Keine Vorkasse: Sie zahlen nach der Abnahme.
Für Partner
Pflegekräfte, Betreuer und Verwaltungen sehen täglich Wohnungen, die nicht mehr passen. Geben Sie den organisatorischen Teil ab.
Rückruf bei der Familie binnen 24 Stunden, Pflegekassenantrag inklusive, Fallbericht für Ihre Akte. Auf Wunsch eine 15-minütige Teamschulung „Sturzfallen erkennen“.
Angebot binnen 48 Stunden, Inventar- und Wertgegenstandsliste mit Fotos, Entsorgungsnachweise, Übergabeprotokoll – und eine Rechnung.
Räumung und Renovierung aus einer Hand, Übergabetermin zum Stichtag, Rahmenpreise je Quadratmeter, einfühlsamer Umgang mit Angehörigen.
Einzug zum Termin, Eilbesichtigung vor der Entlassung, gegenseitige Empfehlung statt Provision.
Drei Angaben genügen. Wir melden uns bei der Familie.
Kontakt
Erzählen Sie uns, was ansteht. Wir sagen Ihnen, was möglich ist, was es kostet und wann wir kommen können.
Montag bis Samstag, 8 bis 18 Uhr.
Antwort in der Regel am selben Werktag.
Termine nach Vereinbarung.
Billstraße 186
20539 Hamburg
Wir rufen innerhalb von 24 Stunden zurück, werktags meist schneller.
Hamburg, mit Schwerpunkt in Wandsbek und Hamburg-Nord: Rahlstedt, Bramfeld, Farmsen-Berne, Tonndorf, Wandsbek, Barmbek, Winterhude, Eppendorf und Langenhorn. Das Umland auf Anfrage.
Rechtliches
Hanse Properia GmbH
Billstraße 186
20539 Hamburg
Deutschland
Geschäftsführer Hrvoje Vranka
Telefon: 0157 30016705
E-Mail: kontakt@wohnkapitel.de
Handelsregister: HRB 196447
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Stammkapital: 25.000 EUR
Hrvoje Vranka, Anschrift wie oben
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Rechtliches
Diese Website ist bewusst sparsam gebaut. Sie setzt keine Cookies, bindet keine Dienste Dritter ein und misst Ihr Verhalten nicht.
Hanse Properia GmbH
Billstraße 186, 20539 Hamburg
Geschäftsführer: Hrvoje Vranka
Telefon: 0157 30016705
E-Mail: kontakt@wohnkapitel.de
Wohnkapitel ist die Geschäftsbezeichnung der Hanse Properia GmbH. Einen Datenschutzbeauftragten haben wir nicht bestellt; dazu sind wir nach § 38 BDSG nicht verpflichtet.
Beim Aufruf speichert unser Hoster automatisch Daten, die Ihr Browser übermittelt: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, übertragene Datenmenge, Browsertyp und Betriebssystem. Diese Daten werten wir nicht personenbezogen aus und führen sie nicht mit anderen Daten zusammen.
Zweck und Rechtsgrundlage: technisch fehlerfreier Betrieb und Sicherheit der Website. Berechtigtes Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Hoster: STRATO AG, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin. Die Server stehen in Deutschland. Mit STRATO besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.
Diese Website setzt keine Cookies. Sie nutzt keine Analyse- oder Trackingwerkzeuge, keine Werbenetzwerke, keine Social-Media-Schaltflächen und keine extern geladenen Schriftarten. Alle Inhalte werden vom Server unseres Hosters ausgeliefert. Deshalb erscheint auch kein Cookie-Banner — es gibt nichts einzuwilligen.
Die Formulare auf dieser Website übertragen nichts an unseren Server. Wenn Sie ein Formular absenden, öffnet sich Ihr eigenes E-Mail-Programm mit einer vorbereiteten Nachricht. Ob und was Sie abschicken, entscheiden Sie. Bis zum Absenden bleiben Ihre Eingaben ausschließlich auf Ihrem Gerät.
Rechtsgrundlage: Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin, Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Wenn Sie uns schreiben oder anrufen, verarbeiten wir Ihre Angaben, um Ihre Anfrage zu beantworten. Dazu können Name, Kontaktdaten, Anschrift der betroffenen Wohnung und die Schilderung Ihres Anliegens gehören.
Bitte beachten Sie: In unserem Geschäft schildern Anfragen manchmal die gesundheitliche Lage eines Angehörigen. Solche Angaben sind Gesundheitsdaten im Sinne von Art. 9 DSGVO. Wir erheben sie nicht aktiv. Teilen Sie uns Gesundheitsangaben mit, verarbeiten wir sie nur, soweit das für Beratung und Angebot nötig ist, und stützen uns auf Ihre Einwilligung nach Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO. Sie können diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Schicken Sie uns nur, was wirklich nötig ist — für ein Angebot brauchen wir meist nur den Pflegegrad, nicht die Diagnose.
Server-Logfiles: in der Regel sieben Tage.
Anfragen ohne Auftrag: bis zu sechs Monate, danach löschen wir sie.
Aufträge und Rechnungen: zehn Jahre, weil § 147 AO und § 257 HGB uns dazu verpflichten.
Wir verkaufen keine Daten. Eine Weitergabe erfolgt nur, soweit sie zur Durchführung Ihres Auftrags nötig ist — etwa an ein beauftragtes Handwerksunternehmen, einen Entsorgungsbetrieb oder, auf Ihren Wunsch, an Ihre Pflegekasse für den Zuschussantrag. Außerdem an Steuerberatung und Behörden, soweit gesetzlich vorgeschrieben. Eine Übermittlung in Länder außerhalb der EU findet nicht statt.
Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch gegen Verarbeitungen, die wir auf ein berechtigtes Interesse stützen (Art. 21). Eine Nachricht an kontakt@wohnkapitel.de genügt.
Sie können sich außerdem bei einer Aufsichtsbehörde beschweren. Für uns zuständig ist der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit.
Wir passen diese Erklärung an, wenn sich die Website oder die Rechtslage ändert. Stand: September 2026.
Rechtliches
Wir arbeiten für Menschen, denen Stufen und enge Türen im Weg stehen. Es wäre seltsam, wenn ausgerechnet unsere Website eine Hürde wäre.
Wir bemühen uns, diese Website nach den Richtlinien für barrierefreie Webinhalte (WCAG 2.1, Stufe AA) zu gestalten. Umgesetzt ist bisher:
Wir kennen diese Schwächen und arbeiten daran:
Sagen Sie uns Bescheid — wir bessern nach. Und wenn Ihnen diese Website nicht weiterhilft: Rufen Sie einfach an. Ein Gespräch ist uns genauso recht.
Telefon: 0157 30016705, Montag bis Samstag 8 bis 18 Uhr
E-Mail: kontakt@wohnkapitel.de
Diese Erklärung geben wir freiwillig ab. Das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz verpflichtet uns nach unserer Einschätzung nicht dazu: Diese Website schließt keine Verträge im elektronischen Geschäftsverkehr, und die Hanse Properia GmbH ist ein Kleinstunternehmen im Sinne des Gesetzes. Wir halten Barrierefreiheit trotzdem für selbstverständlich.
Stand: September 2026.